전체 메뉴
계산기와 도구 67개 — 지금 쓸 수 있는 것 9개, 다음 개발 5개, 계획 15개, 확장 예정 38개
사용 가능다음 개발계획확장 예정
해외 한인 전용 해외 거주자에게 꼭 필요한, 일반 계산기에는 없는 기능
- 거주자·비거주자 판정 사용 가능
질문 7개로 세법상 거주자 여부와 그 이유
- 지금 팔까, 귀국 후 팔까 사용 가능
비거주자 매도와 귀국 2년 거주 후 매도의 세금 비교 그래프
- 매도 실수령액 (현지 통화) 사용 가능
세금·중개보수·대출 상환 뒤 해외로 보낼 수 있는 금액
- 국적상실·매도 체크리스트 사용 가능
국적상실 신고, 계속보유 신고, 양도신고확인서, 송금
- 조정대상지역 조회 사용 가능
주소와 날짜로 그때 조정대상지역이었는지 확인 (2017년부터 지정·해제 이력)
- 매각대금 해외 송금 가이드 계획
거래 은행 지정, 필요한 서류, 송금 한도
- 거주국 세금 신고 안내 확장 예정
한국에 낸 세금을 거주국에서 공제받는 방법 (국가별)
팔 때 양도소득세와 매도 비용
- 양도소득세 사용 가능
비과세, 출국 2년 특례, 장기보유특별공제, 공동명의, 상속·증여 주택
- 같은 해 여러 채 양도 다음 개발
과세표준 합산과 파는 순서에 따른 세금 비교
- 중개보수 계획
매매·전세·월세 법정 상한 요율 (매도 실수령액에는 자동 포함)
- 분양권·입주권 양도세 계획
입주권 가치와 관리처분인가일 기준 계산
- 임대사업자 양도세 특례 확장 예정
장기임대주택 감면·특례 요건 확인
- 법인 양도세 확장 예정
법인 소유 부동산 매도 시 법인세와 추가과세
가지고 있을 때 매년 내는 보유세
- 보유세 (재산세 + 종부세) 사용 가능
공시가격 기준 한 번에 계산, 비거주자 1세대1주택 특례 차이 비교
- 재산세 사용 가능
집별 재산세·도시지역분·지방교육세, 1세대1주택 특례세율 (보유세 계산기에 포함)
- 종합소득세 (임대소득 합산) 계획
임대소득을 다른 소득과 합쳐 신고할 때
- 지역자원시설세 확장 예정
건물 시가표준액 기준 소방분
임대할 때 세놓을 때의 세금과 임대 조건
- 주택임대소득세 다음 개발
월세·보증금 수입, 등록·미등록 비교, 비거주자 신고
- 간주임대료 다음 개발
보증금에 매기는 임대료 상당액
- 임대수익률 계획
취득 비용·대출을 포함한 세후 수익률과 회수 기간
- 전월세 전환 계획
전환율로 전세↔월세 금액 환산
- 전세 vs 월세 비교 확장 예정
세입자 입장에서 어느 쪽이 유리한지
- 월세·보증금 조정 확장 예정
보증금을 올리거나 내릴 때 월세 변화
- 임대료 인상 상한 확장 예정
주택·상가 인상률 한도 계산
- 적정 매수가 확장 예정
목표 수익률로 거꾸로 계산하는 매수 가격
- 전세보증보험료 확장 예정
보증기관별 가입 가능 여부와 보증료
- 연체 임대료 이자 확장 예정
밀린 월세의 지연 이자
- 환산 임대료 (상가) 확장 예정
보증금·관리비를 포함한 실질 월 임대료
물려줄 때 증여세와 상속세
- 증여세 다음 개발
10년 합산, 부담부증여, 세금 대납, 비거주자 수증자 공제 차이
- 상속세 다음 개발
배우자·일괄공제, 비거주 피상속인 공제 제한
- 상속지분 계획
법정 상속 순위별 지분과 금액
살 때 · 귀국할 때 취득 세금과 등기 비용
- 취득세 계획
매매·증여·상속, 주택 수·조정대상지역 중과, 생애최초 감면
- 등기비용 한 번에 계획
취득세·국민주택채권·법무사 보수·인지세 합계
- 국민주택채권 계획
매입 금액과 바로 팔 때의 할인 비용
- 인지세 계획
계약서 금액별 인지세
- 법무사 보수 확장 예정
등기 대행 보수와 부가 비용
- 건물분 부가세 확장 예정
상가·오피스텔 매매가의 건물·토지 안분
대출 · 금융 귀국 후 주택 구입, 대출 상환
- 대출 이자 · 상환표 계획
원리금균등·원금균등·만기일시 월 상환액
- 대출 한도 (LTV) 확장 예정
지역·주택 수별 담보인정비율
- DSR (총부채원리금상환비율) 확장 예정
모든 대출의 연 원리금 ÷ 연소득
- DTI 확장 예정
주택담보대출 기준 상환 비율
- RTI (임대업 이자상환비율) 확장 예정
임대소득 대비 이자 비용
- 담보대출 가능액 확장 예정
규제지역·차주 유형별 최대 대출액
- 중도상환수수료 확장 예정
대출을 미리 갚을 때 수수료
- 대출 갈아타기 비교 확장 예정
기존·새 대출의 총이자 차이
- 예적금 이자 확장 예정
단리·복리, 세후 이자
- 소득 추정 (건보료·국민연금) 확장 예정
증빙 소득이 없을 때 인정 소득 계산
경매 법원 경매 참여 비용
- 경매 비용 확장 예정
신청·감정·송달 등 경매 진행 비용
- 최저가 · 입찰보증금 확장 예정
유찰 횟수별 최저 매각가와 보증금
- 경매 배당 확장 예정
낙찰금의 권리별 배당 순서와 금액
- 경락잔금대출 한도 확장 예정
낙찰 후 잔금 대출 예상 한도
- 명도 비용 확장 예정
강제집행 시 노무·운송·보관 비용
가치 평가 · 건물 시세·건물 가치 판단
- 건물 기준시가 확장 예정
상속·증여 평가에 쓰는 건물 기준시가
- 건물 잔존가치 확장 예정
경과 연수에 따른 감가 후 가치
- 감정평가 계산 확장 예정
원가법·거래사례비교법·수익환원법 등 평가 방식별 계산
- 감정평가 수수료 확장 예정
평가액 기준 수수료와 실비
- 리모델링 수익 확장 예정
공사비·분담금과 예상 시세 차익
- 재건축 연한 확장 예정
준공 연도·지역별 재건축 가능 시점
도구 · 정보 계산에 함께 쓰는 자료와 단위 도구
- 세율표 모음 계획
양도세·증여세·상속세·취득세 세율과 누진공제
- 누진세 계산 계획
과세표준을 넣으면 구간별 세액
- 용어 사전 계획
장기보유특별공제, 이월과세, 간주임대료 등
- 가이드 글 사용 가능
비거주자 양도세, 출국 2년 특례, 보유세, 조정대상지역 등 상황별 설명
- 평수 · 면적 환산 확장 예정
평·㎡·sqft·acre
- 날짜 · 기간 계산 확장 예정
보유·거주 기간, 신고 기한
- 건폐율 · 용적률 확장 예정
대지·건물 면적으로 비율 계산
- 대지지분 확장 예정
대지권 비율로 내 토지 면적
- 평당 · ㎡당 가격 확장 예정
가격과 면적으로 단위 가격
확장 예정 항목은 해외 한인 이용 현황을 보며 순서대로 추가합니다. 모든 계산은 공개 법령·고시를 바탕으로 직접 만듭니다. (메뉴 기준일 2026-10-19)